Corso di Amministratore di condominio
Introduzione
Conosce la normativa che riguarda il condominio e la gestione condominiale. Sa come intervenire nelle problematiche che sorgono nella vita condominiale. Sa gestire l'assemblea e come mantenere buoni rapporti con i condomini. Sa gestire i fornitori, regolare le gare di appalto, il rapporto di lavoro subordinato ed, in particolare, il rapporto di portierato.
Sa gestire il conto corrente condominiale, le assicurazioni necessarie e gli adempimenti previsti dalla legge.
Ispira la gestione tecnico-amministrativa dei beni e servizi in ambito condominiale e immobiliare a principi di trasparenza ed efficacia. Completano il profilo doti di comunicazione, affidabilità, capacità organizzative e di problem solving.
Prerequisiti
- Conoscenza base di Windows
Durata
- La durata del corso è di 32 ore, normalmente suddivise in 16 lezioni di due ore.
Sbocchi Lavorativi
- Libera professione
- Società di servizi amministrativi condominiali
- Studi di gestione immobiliare
Programma
Modulo 1: Regole del condominio - 20 ore
- I condomini: tipologie e funzioni, parti e servizi comuni, tabelle millesimali
- Il regolamento condominiale
- L'assemblea del condominio: ordinarie e straordinarie, convocazione, deleghe, maggioranze, verbale, delibere, delibere nulle e annullabili, conflitto d'interessi
- L'amministratore del condominio: nomina, revoca, attribuzioni, rappresentanza, compenso, responsabilità, passaggio delle consegne
- Rendiconto, tutela dei condomini e riscossione dei contributi
- Ripartizione delle spese condominiali: criteri e regole
- Manutenzione e riparazioni nel condominio, lavori urgenti, migliorie e innovazioni, preventivi
- Contenzioso condominiale: contestazioni, impugnativa delle delibere assembleari, dissensi, condomini morosi, cause
Modulo 2: Amministrazione condomini - 12 ore
- Gli obblighi fiscali
- Come iniziare l'attività di amministratore di condominio
- Gli obblighi contabili e dichiarativi dell'amministratore
Importo
Individuale: 540,00 €